Carta del ayuntamiento sobre liquidación de IBI: qué es y si hay que pagar

Qué es una liquidación de IBI

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es el impuesto municipal que pagan los propietarios de inmuebles cada año. La liquidación es el documento con el que el ayuntamiento te comunica el importe exacto que debes pagar por tu propiedad ese año.

Por qué te llega esta carta

Puede ser el recibo anual ordinario, una liquidación complementaria por revisión del valor catastral, o una liquidación por cambio de titularidad (compraventa, herencia) que no se había liquidado antes.

Tienes que pagar

Sí, salvo error. El IBI es obligatorio para todos los propietarios. No pagarlo genera recargos, intereses y finalmente embargo.

Qué plazos tienes

El período de pago voluntario lo fija cada ayuntamiento — normalmente entre 1 y 2 meses. La carta indica las fechas exactas. Fuera de ese plazo se añade recargo del 20% más intereses. El organismo que gestiona el cobro puede ser el ayuntamiento directamente o el Organisme de Gestió Tributària según el municipio.

Qué puedes hacer si crees que hay un error

Si el valor catastral es incorrecto o la titularidad no es la tuya, puedes presentar recurso de reposición ante el ayuntamiento en el plazo de un mes desde la notificación, o reclamación ante el Tribunal Económico-Administrativo Municipal.

Consejo práctico

Domicilia el IBI en el banco — muchos ayuntamientos ofrecen descuento por domiciliación y así nunca se te pasa el plazo.

Preguntas frecuentes sobre la liquidación del IBI

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